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李那律师 李那律师是北京市百瑞律师事务专职律师,执业以来办理了大量的房产买卖纠纷、遗产继承纠纷、小产权房纠纷、债权债务、股权转让等案件,并担任多家企业的法律顾问。李那律师办理的非婚生子女遗产继承案件在央视《今日说法》、财经频道... 详细>>

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房产继承纠纷

房屋继承需要哪些材料,要花多少钱

  办理房屋继承有一定的费用发生,主要是继承权公正的费用,过户的税费等等,零零总总的算下来,房屋继承需要花多少钱?下面,小编为大家介绍关于房屋继承需要花多少钱的相关知识,希望对大家有所帮助。

   一、房屋继承需要哪些材料

  1、被继承人死亡证明原件

  2、被继承人房产证原件

  3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

  4、继承人身份证

  二、房屋继承需要花多少钱

  1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取,但是最低不得低于200元。

  2、房地产价值评估费用。

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  100万元以下(含100万元):累进税率0.5%

  101万元-1000万元:累进税率0.25%

  1001万元-2000万元:累进税率0.15%

  2001万元-5000万元:累进税率0.08%

  5001万元-8000万元:累进税率0.04%

  8001万元-10000万元:累进税率0.02%

  10000万元以上:累进税率0.01%

   3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。

  房屋继承交税这不是必然的,若继承人不需要将继承的房屋过户的话,那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候,可能需要同时进行公证,这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱,还远远不止税费这一部分。

  三、房屋继承需要多少钱税费?

  1、印花税

  房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。

  2、契税

  法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。

  对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。



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