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李那律师 李那律师是北京市百瑞律师事务专职律师,执业以来办理了大量的房产买卖纠纷、遗产继承纠纷、小产权房纠纷、债权债务、股权转让等案件,并担任多家企业的法律顾问。李那律师办理的非婚生子女遗产继承案件在央视《今日说法》、财经频道... 详细>>

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律师姓名:李那律师

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房产证纠纷

房产证纠纷起诉书包含哪些内容

  很多人对于买房这件事是非常谨慎的,这是一件大事,但是有些人即使很小心去做,仍然会发生纠纷。在购买房子时,签订合同没有注意到房产证办理的问题,导致后面双方发生纠纷,于是买家被侵权就想要去维权,那房产证纠纷起诉书范文是什么样的?欢迎阅读下文了解更多。

  房产证纠纷起诉书范文是什么样的?

  原告:

  住址:

  电话:

  被告:

  住所地:

  法定代表人:

  联系人:

  电话:

  诉讼请求:

  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

  事实与理由:

  综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

  为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

  此致

  ————人民法院

  具状人:——————

  ————年——月——日

  有房产证没有土地证的影响是什么

  只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

  1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

  2、难以发现开发商违规用地的事实。

  3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

  4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。



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