房产证纠纷起诉书包含哪些内容 作者：未知     时间：2018-09-05    来源：互联网

　　很多人对于买房这件事是非常谨慎的，这是一件大事，但是有些人即使很小心去做，仍然会发生纠纷。在购买房子时，签订合同没有注意到房产证办理的问题，导致后面双方发生纠纷，于是买家被侵权就想要去维权，那房产证纠纷起诉书范文是什么样的?欢迎阅读下文了解更多。

　　房产证纠纷起诉书范文是什么样的?

　　原告：

　　住址：

　　电话：

　　被告：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　联系人：

　　电话：

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

　　此致

　　————人民法院

　　具状人：——————

　　————年——月——日

　　有房产证没有土地证的影响是什么

　　只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

　　1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

　　2、难以发现开发商违规用地的事实。

　　3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

　　4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

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