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李那律师 李那律师是北京市百瑞律师事务专职律师,执业以来办理了大量的房产买卖纠纷、遗产继承纠纷、小产权房纠纷、债权债务、股权转让等案件,并担任多家企业的法律顾问。李那律师办理的非婚生子女遗产继承案件在央视《今日说法》、财经频道... 详细>>

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房产证纠纷

怎样辩别房屋所有权证真假

  随着社会发展,现在很多骗子招摇过市,诈骗手段越来越高明,有很多骗子利用一些假房屋所有权证骗人,那我们该如何识别房屋所有权证是真是假呢?下面,小编为您详细介绍。

  如何识别房屋所有权证是真是假:

  一看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。

  二看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。

  三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模煳不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。

  四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。

  五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写);假证字迹模煳,不易辨别,或是一条直线。

  六看建房注册号。真证的号码是机器印制的42001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模煳,不规范。

  七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“武汉市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。

  八看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模煳,不规范。



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