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李那律师 李那律师是北京市百瑞律师事务专职律师,执业以来办理了大量的房产买卖纠纷、遗产继承纠纷、小产权房纠纷、债权债务、股权转让等案件,并担任多家企业的法律顾问。李那律师办理的非婚生子女遗产继承案件在央视《今日说法》、财经频道... 详细>>

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律师姓名:李那律师

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房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷要找谁解决

  在我们国家,法律不断完善更新,但是关于房屋租赁的相关法律法规还有待完善,所以在日常生活中,房屋租赁起诉存在很多不规范行为,甚至还有违法的。这就难免房东会与租客发生纠纷,并且难以解决。那么房屋租赁纠纷怎么办,要去找谁解决,下面为大家介绍,欢迎阅读。

  一、房屋租赁纠纷怎么办

  1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会 。

  2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。

  3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。

  二、房屋租赁纠纷找什么部门处理

  1、根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。

  2、找房管所相关工作人员解决。

  3、直接法院起诉。

  三、房屋租赁纠纷有哪几种

  1、承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。

  2、损害赔偿纠纷。

  3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

  4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

  5、转租纠纷。

  6、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷

  7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

  由此可见,现在房屋租赁纠纷的类型多种多样,处理起来也是十分麻烦费神。所以房东和房客应该尽量和睦相处,少生事端。如果不可避免的仍有纠纷出现的话,一定要多多学习法律知识,知道房屋租赁纠纷怎么办找什么部门处理。



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